¿Qué es la Calculadora de Financiamiento?
Al comprar una propiedad o un coche financiado, el banco cobra intereses sobre el importe prestado. En Brasil, existen dos formas principales de calcular cómo pagará esta deuda: la Tabla de Precios y la Tabla SAC. Nuestra calculadora te permite simular ambas opciones para que puedas descubrir cuál genera el menor costo efectivo (menos intereses pagados al banco).
Tabla de Precios (Cuotas Fijas)
En la Tabla de Precios (también conocida como Sistema de Amortización Francés), todas las cuotas tienen el mismo valor, desde el inicio hasta el final del contrato. La ventaja es la previsibilidad presupuestaria. La desventaja es que, al principio, la mayor parte de la cuota se destina sólo a pagar intereses y la deuda principal (amortización) cae muy lentamente. Termina generando una mayor cantidad total de intereses en el largo plazo.
Tabla SAC (Porciones decrecientes)
En el Sistema de Amortización Constante (SAC), el valor descontado de la deuda original es el mismo todos los meses. A medida que la deuda cae más rápido, los intereses que se le cobran también disminuyen. Por lo tanto, la primera cuota es la más alta y la última la más barata. Al final del contrato, el interés total pagado en la Tabla SAC es considerablemente menor que en la Tabla de Precios.
Cómo simular
- Monto de financiamiento: El monto que pedirá prestado al banco (no incluye el pago inicial que ya pagó).
- Tasa de interés: La tasa mensual cobrada (si tiene la tasa anual, divídala por 12 para obtener una estimación).
- Plazo: Número de meses a pagar (ej: 30 años = 360 meses).
- Sistema: ¡Cambie entre Precio y SAC para ver la marcada diferencia en el interés total!